Pandemi bu ilçelerin kiralarını uçurdu!

Pandemi nedeniyle sakin yerlere ilgi arttı. İstanbul’da Şile, Avcılar, Beylikdüzü, Büyükçekmece’de metrekare fiyatları yüzde 50 oranında yükseldi.

Pandeminin tüketicinin tercihlerini değiştirdiğini belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, “İnsanlar kalabalıklardan uzaklaşmak istiyor. Bu nedenle merkezi ilçelerden daha sakin ve uzak ilçelere yöneldiler” dedi.

YÜZDE 50 ARTTI

Nisan 2020’nden Nisan 2021’e değişen kiralama ücretleri hakkında bilgi veren Akdoğan, “Kira artışında İstanbul içinde en çok artış Şile, Avcılar, Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Zeytinburnu’nda oldu. Son bir yıl içinde bu ilçelerdeki kira artışı ortalama yüzde 40 ile yüzde 50 seviyesinde oldu” diye konuştu.

ŞİLE İLK SIRADA

Satılık ev fiyatlarında ise yine ilk sırayı Şile korurken sırasıyla Beylikdüzü, Avcılar, Sarıyer ve Adalar’da satış fiyatları yükseldi. Ortalama satılık fiyat artışı bu ilçelerde yüzde 48 seviyesinde oldu.

Özelikle Anadolu Yakasında Şile’de yoğun talep yaşanırken, Avrupa yakasında ise Büyükçekmece talebin yoğunlaştığı bölge oldu. 

Ortak alandan ziyade müstakil yaşama geçiş ihtiyacı bu bölgelere olan talepleri artırdığını ifade eden Akdoğan, “apartman satışlarında zorlanılan teraslı, bahçeli evlere ilgili son bir yılda oldukça arttı” dedi.

Hakan Akdoğan’ın verdiği bilgilere göre konut metrekare fiyatlarında en çok değişim yaşanan ilçeler sırasıyla şu şekilde oldu:

İlçe                      Nisan 2020     Nisan 2021     Artış

Şile:                       4000 TL         6000 TL         % 50

Beylikdüzü            3000 TL         4400 TL         % 46,7

Avcılar                   3200 TL         4600 TL         % 43,8

Sarıyer                   11.200 TL      16.000 TL      % 42,9

Adalar                    7000 TL         9950 TL         % 42.1

Büyükçekmece       3700 TL        5200 TL         % 40,5

Çatalca                    2800 TL        3900 TL         % 39,3

Arnavutköy             2500 TL        3450 TL         % 38,0

Başakşehir              5100 TL        7000 TL         % 37,3

Bayrampaşa            3700 TL        5000 TL         % 35,1